Wonen voor iedereen

  • Thuis in de wijk
  • Wonen voor iedereen
  • Duurzaam bouwen
  • Presteren naar vermogen
  • Mensen maken het verschil
  • Kijk in uw wijk

Passende huizen en goede dienstverlening

  • Goed verkoopresultaat voor Casade ondanks crisis

    Casade helpt mensen aan betaalbare huisvesting. Door verhuur, maar ook door het aanbieden van aantrekkelijke koopwoningen. Volgens verkoopcoördinator Roselinde Boemaars ging dat ondanks de gunstige voorwaarden in 2011 niet vanzelf. “Ook wij merkten dat het crisis was in de huizenmarkt”, vertelt Boemaars. “Mede dankzij enkele succesvolle acties hebben we toch 62 woningen verkocht.”

    Lees meer...

  • Voor meer mensen mogelijkheid tot kopen
    In een eerste actie benaderde Casade twee groepen potentiële kopers rechtstreeks. “We hebben alle huurders in een huurwoning met een koopbestemming benaderd. Daarnaast zijn er 300 woningen toegevoegd aan ons verkoopprogramma. Bewoners van voor verkoop bestemde huurwoningen hebben we schriftelijk een aanbod gedaan”, vertelt Boemaars. “Ook nodigden we woningzoekenden, die vanwege een nieuwe inkomenseis geen sociale huurwoning krijgen, uit voor een gesprek. Ook voor hen zijn er mogelijkheden tot kopen.” Die zijn volgens Boemaars sterk verbeterd sinds Casade besloot tot juli 2012 al zijn koopwoningen vrij-op-naam aan te bieden.

    Verder deed Casade vorig jaar meer aan algemene voorlichting. “We namen bijvoorbeeld deel aan het woonevent Sushi & Wonen”, vertelt Boemaars. “En we hebben in oktober de speciale website www.kopenbijcasade.nl gelanceerd. Met deze website informeren we woningzoekenden nog beter over het steeds groter wordende woningaanbod van Casade.” En dat alles heeft tot resultaat geleid. Boemaars: “Mensen weten ons steeds beter te vinden als aanbieder van betaalbare koopwoningen. En zo helpen we meer mensen aan hun eigen woning!”

    Neem een kijkje op www.kopenbijcasade.nl

    X

  • Huisvesting bijzondere doelgroepen

    Als sociale verhuurder heeft Casade afspraken met de gemeente over het huisvesten van bijzondere doelgroepen. Elk jaar zorgen we voor de huisvesting van een aantal toegelaten asielzoekers en mensen met een lichamelijke beperking (WMO-indicatie).

    Lees meer...
  • In Waalwijk werd de taakstelling voor deze bijzondere doelgroepen gehaald. In Kaatsheuvel en Loon op Zand was dat lastiger. Dat had volgens wijkconsulent Soeli Alexandris een aantal redenen. De belangrijkste: “De economische crisis.”

    “Door de crisis zit de markt voor koop- en huurwoningen op slot”, zegt Alexandris. “Er komen weinig woningen vrij die geschikt zijn voor bijzondere doelgroepen. In Kaatsheuvel en Loon op Zand komt daar bij, dat we vooral eengezinswoningen in ons bestand hebben. Die zijn vaak te groot voor de veelal alleenstaande asielzoekers. En mensen met een WMO-indicatie willen liever een gelijkvloerse woning.”

    Alexandris gaf daarom in 2011 huurders van Casade voorrang bij het verdelen van WMO-geschikte nieuwbouwhuizen. Zo hoopt hij de doorstroming op gang te helpen. “Zij leveren tenslotte ook een huis in”, legt Alexandris uit. “Zo kunnen we twee mensen aan een huis helpen. Helaas gaat dat soms ten koste van andere woningzoekenden. Maar we moeten een schaars goed verdelen. Dan moet je keuzes maken.”


    X

  • Doorstroom bevorderen

    De huurwoningmarkt in Nederland zat op slot in 2011. Ook Casade merkte dat. “We hebben 505 woningen opnieuw verhuurd”, vertelt beleidsadviseur Peter Offenberg. “Dat is weinig. Zeker in vergelijking met 2010. Toen hadden we nog 756 nieuwe verhuringen.” Waar komt dat door en wat doen we eraan?

    Lees meer...
  • Volgens Offenberg komt de slechte doorstroming mede door een nieuwe wet. In 2011 mogen huurders die meer verdienen dan € 33.614,- euro alleen nog verhuizen naar een duurdere woning. “Veel huurders verhuisden daarom niet”, vertelt Offenberg. “Daarnaast kozen minder huurders voor een koopwoning door de crisis op de woningmarkt.”

    Maatregelen
    Om de doorstroming te verbeteren, bereidde Casade in 2011 een aantal maatregelen voor. “We gingen volop door met de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten”, vertelt Offenberg. “Daarnaast bieden we veel betaalbare koopwoningen aan. Nog niet iedereen denkt meteen aan Casade voor een koopwoning, maar ook daarin hebben we een ruim en betaalbaar aanbod.”

    Offenberg: “We gaan in gesprek met woningzoekenden en wijzen hen actief op hun mogelijkheden. Bovendien proberen we in de toekomst 'scheefhuurders' te laten kiezen voor een duurdere woning. Casade heeft het voornemen om in 2013 de huur van deze mensen met 5% te verhogen. Hiermee willen we de doorstroom bevorderen, zodat de woningmarkt weer in beweging komt. Zo maken we de goedkopere woningen vrij voor mensen met een lager inkomen. Tegelijkertijd isoleren we de duurdere huizen nog beter. Als de energiekosten laag zijn, vallen de totale woonlasten mee. Op die manier maken we die woningen aantrekkelijker. En we gaan ervoor dat iedereen in een voor hem betaalbaar huis kan wonen.”

    X

  • Nieuwbouw in aanbouw

    Wonen voor iedereen, dat is de kerntaak van Casade. Het bouwen van nieuwe woningen vormt daar een belangrijk onderdeel van. In 2011 hebben we veel nieuwbouwprojecten in aanbouw genomen. Een overzicht.

    Lees meer...

  • Het Juweel Landgoed Driessen

    ·  24 appartementen voorzien van duurzaam WKO systeem
    ·  10 grondgebonden woningen voor 55-plussers 
    ·  14 maisonnettes 

     

    Willem van Oranje Waalwijk

    ·  3 appartementen 
    ·  8 grondgebonden woningen

     

    Herman de Manstraat Landgoed Driessen

    11 grondgebonden huurwoningen

     

    Rosagaerde Kaatsheuvel

    ·  19 luxe koopwoningen 
    ·  51 appartementen voorzien van duurzaam WKO systeem

     

    Van Salm-Salmstraat Loon op Zand

    13 koopwoningen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

     

    Van Lovenlaan Waalwijk 

    61 comfortabele appartementen voorzien van duurzaam WKO systeem

     

    Willibrordushof Loon op Zand 

    ·  9 rijwoningen Koopgarant

    ·  10 rijwoningen huur
    ·  16 appartementen met lift voor 55-plussers

     

    X

Jaarverslagen

Website

www.casade.nl
Thuis in de wijk